房产热榜
解锁楼市库存策略:多点发力,实现快速去化
摘要: 【解锁楼市库存策略:多点发力,实现快速去化】在房地产市场低迷的背景下,去库存已成为当务之急。通过政策调整,如下调贷款利率、调整首付比例,以及在供给端控制商品住房库存,将存量房转化为保障性租赁住房,政府直接购买商品房用作公租房等多种措施并行,加速楼市回暖。 正文: 房产界面临的一个大挑战是去化库存。随着房市降温,商品房销量下降,库存量堆积如山,这不仅浪费了资源,还给房企带来了资金压力。为了应对这个问题,从国家层面到地方政府都出台了一系列政策。 近年来,一些城市的住宅库存压力非常大,比如南平和赣州这样的城市去化周期超过了50个月。与此相反,杭州和上海等城市的去化周期不到15个月。原因何在?主要是供求关系变化,以及购买力不足。为了刺激市场,政府采取了一系列措施,包括调整贷款政策、降低购房成本、加强土地供应管控以及鼓励住房“以旧换新”。 除了市场化手段外,还有一些创新的方法,比如政府直接购买商品房用于公租房,或者是推动“三大工程”来带动存量住房消化。此外,保障房建设也由新建转向筹集,直接利用存量商品房。 小编点评: 楼市去库存不是一蹴而就的事情,需要政策和市场共同发力,形成合力。政府
赣州房小康14分钟前
买房大冒险:外地人在杭州买房的那些事儿
摘要: 【买房大冒险:外地人在杭州买房的那些事儿】本文讨论了外地人在杭州买房时的各种情况,包括无房户摇号的优先权、房产持有与置换的策略,以及投资杭州房产的时机。同时还提供了对一些具体房产案例的分析和建议,旨在帮助读者更好地了解杭州楼市的现状。 正文: 随着限购政策的放宽,很多外地朋友都把目光投向了杭州的房市。如果你在杭州还没有置业,那么恭喜你,在参与摇号时你可以享受无房户的优先权。但别高兴得太早,如果楼盘参与者众多触发了社保排序,那么你这个“0社保”的身份,恐怕要大大降低中签的机会。 举个例子,南星板块的蓝江公寓,如果你不急需现金,那么现在出售可能不是最好的选择,因为这类老旧房产的租金回报并不高。反之,如果你有更好的投资方向,那就应抓紧机会卖掉它。另外,如果你手上有海宁的房子,现在正是置换到杭州主城区优质地段的大好时机。政策宽松,没有繁琐的房票限制,能在风险管理上做得更好。 还有,如果你在钱江三苑的房子让你因为周围环境不满意想要置换,现在正是一个不错的时机。当前成交单价大约在5万左右,看房源具体情况定。至于市中心的小户型和稍偏的银湖房产,如果你有置换能力,不妨把它们都卖掉,投资于更有
杭州房小知14分钟前
林徽因:百年后的荣誉,建筑学界的璀璨明珠
摘要: 【林徽因:百年后的荣誉,建筑学界的璀璨明珠】百年前,林徽因作为建筑学先驱,未能从宾夕法尼亚大学获得建筑学学位。今年,宾大追授她这一荣誉,以表彰她对现代建筑的卓越贡献。她的追求不仅打破了性别壁垒,更在建筑领域留下了深远影响。此次追授典礼不仅是对她才华的认可,也是对所有女性追梦者的鼓舞。 正文: 林徽因,一位名副其实的建筑界翘楚,在她120周年诞辰和入学宾大100周年之际获得了一份特殊的礼物——宾夕法尼亚大学追授她建筑学学士学位。这份荣誉的背后是对她在中国现代建筑发展中作出的巨大贡献的认可,同时也是对女性在建筑领域突破性努力的礼赞。 在20世纪那个性别歧视严重的时代,林徽因作为唯一的女性学生参与了宾大建筑课程,却因性别而无法获得建筑学位。尽管她完美地完成了大多数课程,但规则无情,她只能带着未完成的梦想回到中国。在当时那个男性主导的领域,她的坚持和才华得到了时代的迟来认可。 如今,宾大的这一追授行动无疑给了林徽因一个历史性的矫正,同时也是对所有女性建筑师的一份鼓励。时至今日,女性已在建筑界站稳脚跟,但林徽因的故事依旧激励着每一位女性在追求梦想的道路上勇往直前。 小编点评: 林徽因,
广州房精灵14分钟前
杭州亚运村变身人才公寓,江景房释放梦想飞翔的信号!
摘要: 【杭州亚运村变身人才公寓,江景房释放梦想飞翔的信号!】杭州亚运村人才公寓迎来首批租户,这不仅是住房问题的创新解决之举,更体现了对人才的尊重与关爱。以萧山区为例,人才公寓不仅拥有优美的江景,还提供了实实在在的生活便利与经济补贴,极大地吸引了高层次人才。这种积极的人才引进政策,无疑将对杭州的高质量发展起到关键推动作用。 正文: 最近,杭州的亚运村迎来了它的新身份——专为人才设计的公寓。这里不仅有风景如画的江景房,还有让人心动的优惠政策和贴心服务。杭州通过这样的人才住房计划,向我们展示了他们对人才的珍视程度。 萧山区的亚运村人才公寓,就是这样的典范。这里专门对A至E类的高端人才开放,不仅提供了便利的居住环境,还有租金补贴等实惠。萧山区政府对此寄予厚望,希望这个项目能够成为全市乃至全国的品牌,用以吸引和留住更多的优秀人才。 杭州强调,人才是城市发展的核心力量。亚运村的转变,不仅为人才提供了优质的居住环境,更是一种鼓励和激励。就像最高层的小饶一样,她选择的那一间江景房,不仅为她带来美的享受,更是一个全新的开始,代表着对未来的美好期许。 小编点评: 在这个竞争激烈的时代,各城市都在为了吸
杭州选房管家14分钟前
创新党建引领,杭州拱墅区街区治理焕发新活力
摘要: 【创新党建引领,杭州拱墅区街区治理焕发新活力】杭州拱墅区通过街区式党建模式,引领文化资源整合和街区业态提升,成功构建了街区共治共建的新格局。通过社区党委的牵头,激发了商户与居民的参与热情,实现了区域治理的优化。实践中,桥西历史文化街区成为示范,以爱心积分激励、商户联盟等形式,促进了商业与民生服务的结合。拱墅区接下来将在“深化改革、强基固本”的主题下,持续推进街区治理与党建工作,为居民绘就宜居宜业的美好生活新图景。 正文: 在杭州拱墅区,党建工作与城市街区发展紧密结合,开启了共治共建的新篇章。社区党委站在引领的前沿,不仅吸引了街区商户和居民的广泛参与,还提高了区域治理的效能。在这个过程中,桥西历史文化街区就像一颗璀璨的明珠,凭借其独特的文化底蕴,成为了共治善治的典范。商户们通过形成联盟、参与社区治理,不仅为自己的商业活动创造了更好的环境,也大幅度提升了居民的生活品质。而“运河爱心义仓”项目的实施更是将慈善与商业完美融合,让整个街区充满了温馨和谐的氛围。 跨越了单一街区,拱墅区的探索以点带面,以线串点,逐步走向了立体化发展。其中,“潮邻益家”共富街区就是一个闪亮的标志,它不仅改善
杭州房达人14分钟前
工业梦碎田野间,河南驻马店产业园荒废背后的故事
摘要: 【工业梦碎田野间,河南驻马店产业园荒废背后的故事】河南驻马店一家汽车零部件产业园因电力供应未能得到保障,招商项目烂尾十年。曾被寄予厚望的产业园变成了农田,揭露了前期规划不足、合同履约难等问题。地方政府与企业的责任推诿、基建工程的非法建设、土地使用权的困境,都影响了项目的发展。这一案例凸显了法律规定与实际操作间的落差,提醒招商引资过程中需依法依规、充分论证。 正文: 一座曾经雄心勃勃的汽车零部件产业园,如今在河南驻马店的田野中沦为废墟,十年来的烂尾让人唏嘘。这里的静谧,与当初的宏伟蓝图形成强烈反差。曾经,这片土地上矗立的是河南省的重点工业项目,目标是建成中原地区最大的汽车零部件生产基础。企业与地方政府的合作协议中,政府承诺满足企业的基础设施需求,包括用电负荷。然而,一系列的规划不足、法律门槛和资金周转困难,导致变电站迟迟未能建成,使得产业园只能进行短暂的试生产。 在承诺与履约之间,产业园的梦想被无限期搁置。地方政府与企业在责任归属上互相推诿,缺乏明确的建设主体和相应法律手续,国家能源局的检查也暴露出项目的非法建设问题。同时,产业园的土地权属也成为解决难题。2019年,《优化营商
郑州房小秘14分钟前
泡泡玛特城市乐园二期项目即将启动
摘要: 【泡泡玛特城市乐园二期项目即将启动】泡泡玛特城市乐园与朝阳文旅集团签署合作,启动规划设计二期项目,将延续沉浸式IP主题乐园概念。 正文: 5月19日,泡泡玛特城市乐园与朝阳文旅集团签署了“泡泡玛特城市乐园二期”文旅开发合作项目。二期项目即将启动规划设计,延续沉浸式IP主题乐园概念。泡泡玛特城市乐园于2023年9月26日正式开业,占地4万平方米,设有潮玩收藏馆、互动装置、主题餐厅等。
北京房小顾14分钟前
房产政策利好,激活市场生机,带动多行业共振增长
摘要: 【房产政策利好,激活市场生机,带动多行业共振增长】国家房产政策的连续利好不仅提振了地产股,还带动了相关行业如装修建材、家用电器等的增长。降低首付和利率激发了房地产市场的活力,提高了上市公司的业绩水平和股价预期。投资者在享受市场繁荣的同时,仍需谨慎甄别上市公司的基本面。 正文: 随着国家对房地产行业接连不断地推出利好政策,不光是地产股欣喜若狂,其他诸如防水建材、家装电器等行业也都享受到了这股暖风的吹拂。在政策的春风里,股市估值自然水涨船高。不得不说,无论是减少首付还是降低贷款利率,对于房产市场都是一剂强心针。 市场一旦恢复生机,房产商的库存房就会迅速减少,二手房市场也会变得更为火热。而且放眼望去,无论是买新房还是二手房,居民都会带来装修和购买家具、电器的新需求,这对相关上市公司无疑是个好消息。从二级市场的情况看,房地产和装修类股票的连续大涨,其实就是市场对利好政策的一种提前反映。随着房地产市场的复苏,A股市场迎来了春天,上市公司的业绩也将因此水涨船高。 但投资者需要的不仅仅是眼前的利好,更要有一双发现未来潜力的慧眼。在市场资金越来越充足的同时,投资者对上市公司的业绩预期也在不断
小小选房达人14分钟前
重塑房产市场:中国楼市"破旧立新"的变革之道
摘要: 【重塑房产市场:中国楼市"破旧立新"的变革之道】在房地产市场持续低迷的背景下,中国推出了一系列重磅政策来刺激市场复苏,包括降低房贷首付比例、下调公积金贷款利率,并取消贷款利率的政策下限。此外,提出地方政府需定购政策,以及国家层面上的房屋收储,旨在优化房地产供需关系,激发市场活力,并谋求形成房地产高质量发展的新模式。 正文: 在经历了长期的增长后,中国房地产市场如今面临巨大的调整压力。库存量高企,销售额下滑,房价持续走低,市场急需一剂强心针。就在最近,一系列政策如春风吹拂,注入市场新的活力。首付比例的降低和公积金贷款利率的下调,无疑将减轻购房者的负担,提振购房需求。而最为耀眼的便是国家层面上提出的房屋收储政策,它的目的不仅仅是消化当前的库存,更重要的是重塑供需关系,搭建房地产市场的新发展模式。 在政策的推动下,我们期望看到一个更加稳定和健康的房地产市场。地方政府的需定购政策将直接介入市场,通过收购库存商品房作为保障性住房,一方面缓解了保障房的建设压力,另一方面也帮助稳定了房价。此外,房屋收储不仅是一种短期的市场调节手段,它通过优化增量住房,进而推动房企现金流的流动,为房地产市场
房小琪14分钟前
房产新政来袭,北京楼市迎来咨询量飙升潮
摘要: 【房产新政来袭,北京楼市迎来咨询量飙升潮】随着房地产新政的实施,北京房产市场迎来了积极的变化。新政包括降低首付比例、调整利率等措施,吸引了大量购房者的关注,咨询量和到访量激增。尤其是热门楼盘,咨询电话量翻倍,实地参观人数增加40%。市场信心得到恢复,预计未来客户到访量和成交量将进一步提升。 正文: 近期房地产市场受新政影响,北京地区楼市活跃度急剧上升。自央行房地产金融新政落地以来,特别是在首个周末,热门楼盘的电话咨询量出现了翻倍的增长,现场参观量也增加了40%。伴随着政策利好,购房者的热情被充分点燃,市场需求增长明显。 香山樾等大户型项目迎来了更多的关注,项目销售经理王智宸提到,到访客户的数量有了显著的增长。类似的情况也出现在龙湖观萃项目,开放首日就接待了超过300组的潜在客户,其中大部分对项目表现出了明确的购房意向。购房者的置业需求和信心逐步恢复,大家在政策的激励下变得更加积极。 新政的激活效果不仅限于新房项目,增量需求也在二手房市场中被释放出来。例如,招商玺项目的电话咨询量和客户到访量也明显增多。市场专家指出,随着市场底的出现以及购房者心态的逐步稳定,预计在未来的市场中,
北京房小秘14分钟前