房产热榜
想换房的中环白领🙋这有三套独居租房方案✨
最近租房咨询增多~除了即将到港的24Fall学生,还有不少是租约快到期准备换房的工作港漂,大部分工作地点位于中环、上环、金钟、数码港这些位置。 虽然不少中环打工人月入不菲,但租房还是丰俭由人。根据不同租房要求和预算,我们为各位uu整理了适合各位中环打工精英的房源 舒适的住宅体验 高奢装修环境 上环 / 西营盘 ✔作为最贴近中环的商住区域,沿着贯穿中上环的德辅道中一路走来,多家中资机构和银行总部设立于此。 ✔步行10几分钟内可到达绝大多数写字楼,不少中环上班族定居于此。 ✔近西营盘地铁站,直达中环商业区上班,休闲生活区与工作场景能够迅速切换。 艺里坊.2号低层E室 地址:西营盘 忠正街1号 间隔:1房(1套房) 楼龄:3年 物业编号: M101671231 房间干净整洁 租房性价比之最 湾仔 / 铜锣湾 ✔港岛房价贵的惊人,但仍然能在这里找到楼龄较大、但性价比高的洋楼套房。 ✔有电梯、有24小时保安,虽然不是豪华装修,但是这个房间格局方正,屋子整洁干净。 ✔出门就是繁华的商业区,上班前后一两站直达金钟、中环,即使加班也不怕啦~ 海华苑2座高层C室 地址:湾仔 秀华坊8号 间隔:1房1厅
美联物业香港2024-07-04
年轻人还买房吗🙋?他们眼光更毒辣😱
在当前市场下,年轻人还有必要买房吗?这个浏览量超过2000万的问题困扰着不少年轻人。 最近几份调查报告显示,代表“80后”和“95后”的中国内地的“千禧一代”和“Z世代”,也就是20岁到40岁左右的年轻群体买房意愿强烈,眼光更国际化,态度也最为积极灵活。高房价、高利率的环境下,买不起就等等;如果有机会也不犹豫,啃老也不介意。 心态积极:乐观看待未来经济 过去几年全球经济表现一般,很多年轻人经历了房东涨租、公司裁员、被迫降薪等糟心事。 HubSpot调查显示,当前租房者中近50%是千禧一代,推迟购房的常见原因是利率上升和高房价。但大部分受访者仍在考虑买房,其中60%以上95后、70%的00后计划在30岁之前买房。 德勤近日发布的《全球2024年Z世代与千禧一代调研报告》,22800多名受访者钟,近1/3的受访者乐观看待未来经济形势,48%的Z世代和40%的千禧一代预期个人财务状况将会改善。 眼光毒辣:热衷全球化配置 千禧一代和Z世代热衷于投资,并且眼光毒辣,更具国际化视野。 在选择大城市的一张床还是小城市的一套房这个问题上,年轻人看重就业机会、城市发展潜力,大城市的房子在短期内依然具备
美联物业香港2024-07-04
港大学生抢租红磡房源😱你让理大学生住哪里👀
最近!香港的房子又又又“抢疯了”!来港读大学的24Fall即将开学~加上港府抢人才,租务旺季提早出现! 尤其是邻近大学的区份如红磡、沙田、中西区等优质屋苑,实在是供不应求! 租房市场到底有多卷?房源放出不到24小时秒没!外地学生为求尽快在香港安顿,市场不乏「不问价、不看楼、不议价」的租楼情况。现在更是出现几个租客抢一套房的情况~ 红磡新楼必嘉坊·曦汇新近录一宗呎租破新高的租赁成交,新租客为三位香港大学学生, 众所周知港大传统租房地是湾仔、西营盘、西环、坚尼地城,港大学生把房子跨区租在红磡?!你让理大学生住哪里?据悉他们曾在看过不少旧楼租盘,但只钟情新楼,最后拍板订下楼龄仅一年的必嘉坊·曦汇。 必嘉坊·曦汇的房源确实优势明显~ 红磡和黄埔是香港老牌闹市,毗邻星光大道、维港,繁华在举步之间。交通便利,超市、街市一应俱全,娱乐设施、购物商场应有尽有,生活便利且物价低。 闹市通常屋苑都有点年头了,所以在这里挖掘到楼龄仅一年的新楼真的是捡到宝了!!! 优势: ✨邻近红磡站及黄埔站,坐拥观塘、屯马、东铁三线优势 ✨新!新!新!楼龄只有一年 ✨环境+配套好,安全性+舒适性高 ✨一房、两房户型齐全,
美联物业香港2024-07-04
优质资产坚持长期主义🙋收益超乎想象🚀
说到股神巴菲特,大家都知道他投资信奉两点:价值投资+长期主义。 前者强调选择投资标的时候要足够便宜,找到价值被低估的优质资产,找到后就不需要再做什么,跟着投资标的的成长获取投资收益就可以了,等待慢慢变富。 在港房里有没有“长期主义”的好例子呢?还真不少~ 太古城业主:持房 39 年升值逾 18 倍 最近蓝筹屋苑太古城就有一位长情业主,持货39年大赚逾18倍。成交屋苑为太古城紫桦阁一伙近千呎大单位,实用面积922平方呎,三房间隔,单位近期原叫价约1,410万元,获外区用家垂青,议价后以约1,368万元成交,呎价约14,837元。 据悉原业主于1985年2月份以约70.3万元购入上述单位,这次转手账面获利约1,297.7万元。 王菲 :持房逾 12 年获利上千万 “乐坛天后”王菲4月底也有新动作,以6450万元售出所持有的香港仔深湾9号一个中低层4房单位,并连车位,账面获利逾1000万元。据悉成交单位实用面积1949平方尺,4房双套间隔,据悉原本要价约8000万元,上月底以6450万元连车位售出,较要价减价1550万元,实平方尺价约33094元。 王菲持有该房子约12年半,账面获利104
美联物业香港2024-07-04
超全房型💪一网打尽浸大周边热门租房地💕
香港浸会大学位于九龙塘,九龙塘在东铁线上,东铁线上相邻的几站都很适合就读城市大学的同学居住。 浸大学生一般住在这几个地方:九龙塘、大围、沙田、火炭 一定要走路上学的同学选九龙塘租房,低密度豪宅区,安适清静且远离喧嚣,但租金略贵 如果想要热闹、接受搭乘交通工具,住房选择更多~ 大围 大围最大特点是位于香港主要几间大学的地理中心,学生首选! 东铁线及屯马线双线地铁的交汇站,去香港大部分地区和深圳都方便。 大围住宅区生活便利,下楼就是大商场&街市,所以这个地区有超多学生。 多数屋苑都围绕大围地铁站,出发到浸大总路程不超过20分钟。 推荐房源:名城 地铁上盖的屋苑,下楼走3分钟到地铁站。 名城2期(盛荟)2座高层SA室 地址:大围 美田路1号 间隔:3房2厅(1套房) 楼龄:14年 物业编号: M301204040 广告日期:03/07/2024 美联物业代理有限公司 牌照号码:C-000982 沙田 沙田是繁华地带,有热闹的商圈,可实现下楼即可买到想买的。 沙田广场是一座商住一体的物业,附近还有新城市广场、好运中心、伟华中心等众多商场。 沙田站在东铁线上,附近还有屯马线车公庙站和沙
美联物业香港2024-07-04
北京600分读不到名校😱北上广深妈妈转战学区👀
最近内地高考出分,几家欢喜几家愁。有两个热搜现象耐人寻味~ 一个是北京高考也不容易了,另一个是越来越多中产父母开始提前为小孩铺路,香港是他们的首选。 升学 路径 考验家庭综合实力 今年谁敢说北京高考水,立刻会被疯狂回怼。 北京2024年高考分数公布,最高分接近满分,600分以上多达10787人,读个211都有点困难。都以为北京小孩吃着火锅就考进清北,实际情况已大相径庭。 北上广深的小孩教育已然开启“卷王二代”的比拼,毕竟父母那一代人就是早年间卷出来的强者,卷王二代的竞争不会小。另一方面,招生方式和升学路径的多样化成为一个重要趋势。内地高考录取结果,各类国家专项、竞赛保送生不少。如今升学的通道早就不再局限于考试成绩,而是家庭的资源与实力,父母的学识与眼界,以及孩子综合素质的整合结果。 鸡娃的父母加入抢港房大军 香港撤辣后有一类买房者尤其积极,他们是为了孩子的教育而去香港。 去年香港放宽优才和高才通计划,不少北上广深父母拿到临时身份证后,就迫不及待开始看房。数据显示目前有8成买家在31至45岁之间,不少买家为香港非永久性居民。孩子可能还在上中小学,可父母已提前铺好路。 为什么是香港?香港
美联物业香港2024-07-04
港房上车✨年轻人选小户型的N个理由
人人都希望拥有一套大房子,宽敞气派,住起来也更舒适,然而全球一线城市的天价房屋让人望尘莫及,大户型相对难卖,反而是小户型更受欢迎。 在香港也是如此,小户型总价低、入手门槛低,独居人士、新婚夫妻压力较小,既不降低生活质量,又可以拥有高性价比的个人空间,是近年来年轻人买房的大趋势。一起来看看居住体验和投资价值如何? 居住体验 新房+地理位置理想 新落成、地理位置在市中心或重点开发区,楼盘生活配套相当齐全。 享受豪宅级室外配置 虽然室内空间不足,但配套设施却有露台、健身房、会所等豪宅级室外配置。 居住更加温馨 如果家里人口不多,住大房子冷清。小户型≠小空间,合理利用空间更温馨。 打扫卫生更省事 空间小,平时在家顺手就可以做完卫生,省去请钟点工的钱。 投资价值 购房成本更低 首付低,尤其是贷款买房的家庭,月供压力也小。 生活开销更低 装修更省钱,房子的物业费以及水电费更低。 出租、转手都相对容易 香港8大优质高校,周边租务市场常年火热,小户型更抢手。 装修技巧 爆改精致loft LOFT作为现代新潮、时尚的生活居住方式,在层高上具备一定的优势,可以达到3.6~5.2米,挖掘房屋纵向空间。双层
美联物业香港2024-06-27
AIRSIDE大量优质商户进驻!狠狠期待启德生活
启德是香港这几年最火的一个片区,也是港府当下大力发展的地区,这两年吸引了众多有素质的住户,其中包括香港中产家庭、港漂人士和内地专才。 去年9月南丰集团旗下大型新商场AIRSIDE开幕,一举让启德区成为生活、娱乐和购物的绝佳之地。 写字楼 &商场租务火爆 面积达70万平方呎的大型商场,生意如何呢? AIRSIDE26日公布目前商场出租率已达90%。此外AIRSIDE写字楼租务成交率(出租率)已达70%,合共租出近85万平方呎,租金平均呎价为35至50元,相对九龙东甲级商厦租金(每平方呎25港元)高出40-100%。 值得一提的是其获多个跨国企业承租,包括友邦香港(AIA)、法国赛博集团(Groupe SEB)香港分公司、华侨银行香港(OCBC Hong Kong)等。 未来一年视乎经济环境,租金仍有上调空间。 高端商场玩法之变 香港众多高端商场云集,但AIRSIDE依然独树一帜,以创造更加美好、充实的生活为目的,玩出了新花样。 AIRSIDE将于7月中引入面积高达2万方呎的多元化健康生活体验馆,预计商场暑假人流及营业额将分别增长20%及15%。 针对港人近期“北上消费”热潮,
美联物业香港2024-06-27
大围热门公寓合集:总有一款适合你!
准备在港租房、买房,开始香港生活的小伙伴们,记得留意 @美联物业香港好房 和 @美联物业港房 ~ 美联为您精选优质好房,助您提升在港生活品质 大围站位于东铁线,参照多所大学的坐标,大围处于相对中心的位置,这里书香气息很浓厚,同时烟火气息也不少。 城大&浸大的同学首选大围,一站地铁即达九龙塘;五所大学都在东铁线沿线,中大、教大、理大学生住大围,也是不错的选择 今天为各位uu具体分析一下大围的房源选择~ 房源选择 高端屋苑:名城、柏傲庄、珀玥,带私人会所;次新屋苑:金禧花园、金辉花园、金狮花园;村屋:附近有田心村、大围村,村屋价格便宜,但居住环境欠佳。 港漂热门 根据以往经验,港漂新生在大围主要选择三个屋苑: ✨大围名城 ✔优势:地铁上盖,高档屋苑 ❌不足:房屋类型大多为3房+的大单位,租金也相对较高 ✨金禧花园 ✔优势:近地铁,2房户型偏多 ❌不足:楼龄39年,偏旧楼 ✨金狮花园 ✔优势:多为小户型,离地铁还算近,价格更实惠 ❌不足:楼龄37年,偏旧楼 屋苑到地铁距离: 金狮花园>金禧花园>大围名城 单间价格比较: 大围名城>金禧花园>金狮花园 喜欢热闹,想要享受最热闹的
美联物业香港2024-06-25
坐标岭南大学:周边租盘一手对比测评
准备在港租房、买房,开始香港生活的小伙伴们,记得留意 @美联物业香港好房 和 @美联物业港房 ~ 美联为您精选优质好房,助您提升在港生活品质 岭南大学位于屯门区,附近自然休闲资源丰富,闲时可去屯门公园和黄金海岸散步~但如果一不小心选错屋苑,也要走很远~ 地段选择 屯门、天水围、兆康、元朗 ✅无法地铁直达,乘港铁至兆康站,步行10几分钟到校 ❎天水围、元朗距离略远,对于有晚课的同学,建议住学校附近。 热门房源 根据以往经验,岭南新生主要选择四个屋苑: ✨ 叠茵庭 ✔优势:学校正门对面,过一条马路就能往返学校和住所,楼下就有巴士站,方便外出。中等价位,性价比较高。 ❌不足:楼龄较久,装修风格和陈设相对老派。 ✨ 聚康山庄 ✔优势:位于学校侧门,上学方便程度和叠茵庭差不多,楼新且洋气。 ❌不足:租金较贵,搭乘巴士or步行至地铁站,都比叠茵庭耗时。 ✨ 倚岭南庭 ✔优势:位于聚康山庄对面,两个屋苑出行便利程度一样,租金却更便宜。 ❌不足:屋苑只有一栋,房源数量不多。 ✨ 兆康苑 ✔优势:租金最便宜,离地铁最近。 ❌不足:距学校最远,步行到校10分钟 通勤学校时间短可选叠茵庭、聚康山庄、倚岭南
美联物业香港2024-06-25