Get港房新盘验房清单,7大细节助您收房时安心入住!

01

供水和排水系统

检验供水情况

（图源：网络）

检查水龙头是否正常供水，水流是否顺畅，同时也要检查排水系统（包括洗手盆、马桶、浴缸等等）。正常情况排水时能听到顺畅的流水声，且表面没有积水。

＊检查时要尽可能调大水流并观察水压的大小，同时感受排水速度。

02

插座

测试插座是否能正常使用

（图源：网络）

测试插座是否通电，确保每个插座都能正常使用。特别要留意特殊区域，如厕所的插座是否有必要的防潮、防溅措施，厕所照明灯座是否是安全灯座等等。

03

地板砖和墙壁砖

可以用锤子轻敲地板砖和墙壁砖，注意有无异响，确保瓷砖完全铺平。否则长期使用后，有机会出现瓷砖开裂或脱落的情况。

04

防水层

观察浴室天花板

（图源：网络）

检查防水层是否满涂，厚度是否均匀，封闭是否严密等问题，其中要特别关注浴室的天花板是否处理得当。如果浴室的防水层没有妥善处理，有很大几率会出现楼上污水滴漏的问题，这样不仅会腐蚀墙壁，还会导致渗水问题。

05

房门、柜门和窗

检验窗框

（图源：网络）

检查门的时候，要注意开关门时不应有特别的声音，门的隔音和密封程度等问题。检查窗的时候，要关注窗框轨道是否滑动正常，玻璃是否有损坏等等。

06

地面和墙面

地面、墙面是否平整，是否有划痕和裂纹等问题，都是检查的重点。另外，还要格外关注墙面是否有石灰爆点（生石灰发酵时，因搅拌不均匀而导致发酵效果不好，后续涂抹在墙面上就有可能形成爆点）。当用硬物敲击爆点时，可能会出现墙面大面积松散、脱落等质量问题。

另外，收房时最好也进行试漏测试，以防墙体含水量过高，导致墙体内部的钢筋腐蚀，进而使墙体开裂。墙体含水量过高还会使室内湿度增加，增大霉菌等细菌滋生的几率，影响居住环境的卫生和人体健康。

07

空气质量

空气检测

（图源：网络）

建议在收房时进行空气检测，关注尘螨和甲醛等可能会对我们的健康带来较大负面影响的污染物是否超标。

Get这7个验房重点细节，有助于您更好地了解到手新房的情况。您也可以在收房时请专业的验房师检查，更加全面地知悉单位存在的问题。