港房租金创4年新高，买房放租新风口！

无论是香港还是内地的中高净值人群，面对资产配置、投资时，都偏好于房产作为首选。毕竟房产的价值也不止于投资，还可以拿来自住。

现在楼市卷得很厉害。摊开很多楼盘的版图，会发现ShoppingMall、城市配套、教育、景观、地铁......统统都有。既然市场不愁选择，那么如何做出最优选择，就极度考验大家的判断力了。

买房逻辑时时在变，但有一些确定性明显的要素，除了追着网红区域，追着资源跑；综合权衡居住环境、生活成本、通勤时间之外；租金回报率格外重要。

不少内地客购置香港房产，多数图的是租金回报率。香港作为“全球房价最贵城市“，租金居高不下。香港买房即使不自住，考虑放租，投资回报率也是吸引人的。

香港差饷物业估价署A类单位4月租金回报率显示，私人住宅小单位租金回报率达3.3%，而部份型屋苑租金回报率更高。

参考全球最大的生活信息网站Numbeo同期的相关数据，北上广深租金回报率分别为1.5%、1.5%、1.0%、1.1%。香港房产的高投资回报率显而易见~有利可图，自然趋之若鹜。

香港独特的国际地位，优质的教育资源和生活配套，吸引大批内地人才留港。完全不用担心自己的房子空置，每到留学季，大家都加价抢租。自去年以来，随着大批IANG和专才陆续到港，推升香港房屋租赁需求，差饷物业估价署和美联租金指数同时显示，私楼租金创4年新高。其中靠近高校的住宅表现更佳~

租金回报率较高的屋苑有哪些呢？

美联为大家提供最新TOP4屋苑榜单，皆在去年暑期租务旺季期间录较大的租金升幅。随着今年暑期租务旺季即将重临，预计这类型屋苑的租金有机会再次跑出！欢迎有兴趣的uu联系我们~

大埔中心6期15座高层C室

地址：大埔市中心 安邦路3号

间隔：1房1厅

楼龄：37年

物业编号: M303147696

沙田第一城1期12座高层F室

地址：第一城 / 石门 得利街4号

间隔：3房

楼龄：43年

物业编号: M351785055

63 Pokfulam2座低层A室

地址：西营盘 薄扶林道63号

间隔：1厅

楼龄：4年

物业编号: M100162579

叠茵庭二期9座低层A室

地址：屯门市中心 屯安里1号

间隔：2房

楼龄：24年

物业编号: M300311176

广告日期：12/06/2024

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