「九龙城寨」成优质校区?昔日风云如今何在?

最近香港电影《九龙城寨之围城》掀起了一股热潮，不仅入围今年戛纳午夜展映单元，成为时隔11年再次入围午夜展映单元的华语片，还创下香港电影史华语电影总票房第2位的佳绩。

这部电影讲述的故事发生在80年代的香港九龙城寨，一个充满神秘色彩的地方。历史上九龙城寨是清政府力争而来的一块中国土地，港英政府曾武力清拆城寨不得要领，英国又不想因一块土地引起政治麻烦，城寨从此变成“三不管”之地，自由发酵。

昔日的寨子龙蛇混杂，涌入了大量难民，连住屋安全都令人担忧。但如今，经过重新规划，九龙城区已经焕然一新，成为繁华的商业、工业区，备受中产阶级青睐，也是许多投资者眼中的黄金地段。

九龙城区现有五个分区，分别为红磡、土瓜湾、龙塘（即九龙城及九龙塘）、何文田和启德。区内拥有完善的交通系统，有三个港铁站：启德站、宋皇台站以及土瓜湾站，居民出行非常方便。并且区内有许多地铁沿线的物业，这也是在九龙城区置业的很大优势。

除此之外，区内坐拥香港“四大校网”之一的小学34校网和中学九龙城区校网，有多所知名学校。著名的圣罗撒学校、保良局何寿南小学、陈瑞祺(喇沙)小学、协恩中学等等都是家长选校的大热门。并且区内还有多所国际学校，如耀中国际学校、美国国际学校等等。许多家长为了孩子上学特意搬到学区内，因此九龙城区的租务及买卖交投市场一直都很活跃。

为了满足市场的需求，开发商也陆续在区内推出了不少优质楼盘，受到市场的高度关注。比如九龙城旧区重建推出了单栋式新盘珑碧、文曜等，传统豪宅地区何文田也趁热打铁推出港铁何文田站上盖物业发展项目第II期，还有政府重点打造的核心区启德，更是有大量新盘面市，如维港1号、启德海湾、Henley Park、Miami Quay等户型多元化的屋苑，吸引了众多年轻买家、中产家庭和投资者。

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