内地买家3月在港买房量额齐升,市场热度持续走高

3月内地买家在港置业表现亮眼，无论是注册量还是置业金额都创下了近4个月新高。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，3月内地买家（按已知买家姓名的英文拼音鉴别）在香港楼市一二手住宅注册量达1,189宗，按月上升约90.5%；置业金额约101.6亿港币，按月升约96.5%。

从整体趋势来看，近年非港人买家在港置业呈显著上升态势。截至25年2月底，立法会文件显示非持有香港身份证的个人买家宗数（约2,997宗）和涉及金额（约313亿港币）按年急升，分别为近3.3倍和3.6倍，相信内地买家是这部分非港人买家的主力军。

新盘方面，内地买家的偏好也十分明显。今年首季，北角皇都和九龙城南首这两个新盘最受内地买家欢迎。北角皇都内地买家一手注册登记量居首，达117宗，内地买家占个人买家的比率高达48.3%；九龙城南首以102宗排第二，占比高达49.8%。这些数据表明，内地买家在新盘选择上有较强的集中性。

九龙城区貌（图源：美联物业香港）

1、2月春节假期对香港楼市的影响逐渐退散，3月内地买家在港买房逐渐火热。香港楼市在政策利好和香港自身优势吸引下，正逐渐成为内地买家资产配置和居住生活的重要选择地。但投资者也需理性看待，充分考虑各种因素，做出合适的决策。

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