香港楼市撤辣3个月,港房新盘销量如何?

撤辣后一手市场成交金额最多的五个区域

（成交金额以港元计算）

撤辣后全港一手新盘销售宗数超过7,400宗，销售金额近880亿港元。其中吸金最多的五个区域分别为启德（18.7%）、香港仔及鸭脷洲（16.8%）、何文田（10.8%）、将军澳（7.6%）和元朗（4.9%），这五个区域成交金额占全港近60%。

其中热门区域启德、香港仔及鸭脷洲、何文田不仅成交金额居于前列，平均每宗的成交金額更分别达到1,972万港元、1,884万港元和1,494万港元，近全港平均每宗成交金额（1,183万港元）的1.7倍、1.6倍和1.3倍。

*以2024年2月28日至5月31日计算

上述5区根据《一手住宅物业销售资讯网》的地区划分

资料综合《一手住宅物业销售资讯网》及市场消息制作，如果未来上述售出单位挞订（即买家选择放弃订金，不再继续交易），会扣除有关成交，因此数据将来可能有所修订，最终以开发商公布为准。

启德

由内地买家（占启德一手新盘个人买家注册量的76.5%）撑起的全港一手新盘最吸金的启德，相信很多人都有所耳闻。

启德被港府定义为除中环外的第二个核心商业区，发展受港府大力支持，包括但不限于将多个政府部门搬迁到启德，兴建港铁沙中线及环保连接系统以完善交通配套，建设香港历史上最大型的体育项目「启德体育园」以推动区内休闲娱乐产业发展等等。

并且对内地家长来说，启德的教育资源非常吸引人——坐拥「香港四大传统名校网」之一的小学34校网，还有多所Band1中学（诸如香港培正中学、喇沙书院、协恩中学、拔萃男书院和玛利诺修院学校等大热学校）和优秀的国际学校，为孩子未来的升学之路奠定良好基础。

*扣除公司买家个案

香港仔及鸭脷洲

香港仔和鸭脷洲都位于港岛南区，区内多低密度住宅，极具隐私性。且环境依山傍水，空气清新，不少单位都可以饱览开阔的景观，因此该区房产很受内地中产的欢迎。

除了环境外，众多国际学校也是该区的一大优势。像新加坡国际学校、加拿大国际学校、沪江维多利亚学校等等吸引一众名人子女前来就读，教育实力非常雄厚。

香港仔

（图源：美联物业香港）

*扣除公司买家个案

何文田

何文田是香港传统豪宅区，住客普遍经济实力雄厚，持货力较强。且居住环境闹中取静，隐私度极高。

与启德相同，该区也坐拥「香港四大传统名校网」之一的小学34校网，名校云集。中学校区为九龙城，著名中学也相当多，如喇沙书院、拔萃男书院、民生书院等等。

何文田

（图源：美联物业香港）

*扣除公司买家个案