香港「新投资移民」半年引资逾173亿,3000万怎么投?

香港「新投资移民」

投资细则及方案解析

近日，投资推广署公布了香港「新资本投资者入境计划」的最新申请及审批概况。同时，港府宣布进一步放宽该计划的申请门槛。

今年3月，香港政府正式启动了「新资本投资者入境计划」，旨在吸引合资格人士通过金融资产投资方式移居香港，设定的申请门槛则为3,000万港元。

投资推广署近期向立法会提交的文件显示，截至9月份，该计划已接收579份申请，其中448宗申请已核实符合净资产规定。

投资推广署署长刘凯旋表示，新资本投资者入境计划的申请数字升幅反映高净值人士对香港充满信心，吸引了经验丰富的商人和创新企业家，增强香港资产和财富管理业的发展优势。

若这些申请全部获得批准，预计将为香港带来超过173亿港元的资金流入，进一步巩固香港在资产和财富管理领域的领先地位。

许多客户对于项目的投资细则会比较关注，3000万如何分配是个大问题，今天就来讲解一下香港投资移民的一些投资细节、注意事项，以及整理了几种投资方案供大家参考。

根据香港投资移民计划的要求，具体投资路径分为两类：一类是申请人自主选择投资2700万，另一类是政府指定的投资组合300万港元，申请人需要在两个部分合计投入至少3,000万港元。

香港政府计划成立一家专门公司来管理这一投资组合。申请人需从3000万港元中拿出300万港元投资于该组合，这些资金将用于支持香港本地的初创企业和科技型公司，类似于天使投资。无论申请人是否获得永久居留或无条件逗留签证，7年后都可以退出该投资组合，退出金额将根据当时的资产净值决定。

目前政府指定的投资组合尚未成立，申请人需将300万港元暂时存入金融账户，等待后续安排。

申请人可以自由选择两大类投资——金融资产和房地产。每类投资都有特定的要求和上限。

非住宅房地产投资包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，但不包括土地。尽管申请者可以投入大量资金购买这些资产，在申请移民时，这类投资的上限为1000万港元。换句话说，即使购买了价值5000万港元的写字楼，只能计1000万港元。

在本月16号发布的最新《施政报告》中，港府再度优化这一政策: 即日起，容许「新资本投资者入境计划」的申请人投资住宅物业。

要求单一住宅房产的成交价须为5000万港元或以上，投资住宅或非住宅房地产可计入投资总额的上限为1000万港元。

主要包括以下几类：

股票：必须是在香港联交所上市的股票，可用港币或离岸人民币交易。

债券：包括两类债券，一类是在联交所上市的债券，如中国国债、地方政府债券（城投债），另一类是港元或人民币计价、由香港政府、外汇基金、铁路公司等发行的债券。

合资格的集体投资计划：具体包括由获许经营机构管理的证监会认可的：①单位信托及互惠基金（公募基金）、②港交所的ETF基金、③杠杆及反向产品、④封闭式基金、⑤房地产投资信托基金、⑥投资相连保险等。

存款证：注意不可以做定存等普通储蓄，可以购买银行发行的大额存单或存款证，期限不短于1年，计入投资总额的上限为300万港元。

后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券，也叫AT1债券。所谓后偿债项（subordinated debts）又叫次级债、从属债项，如果所投资公司破产，在获偿顺序上排在债券之后，意味着风险比债券高，同时回报也高。

有限合伙基金：在香港注册的私募基金，适用《有限合伙基金条例》下的基金，无需香港证监会审批，总投资上限为1,000万港元。

拿到原则批准后，在进行投资时，申请者需要选择金融机构开设指定账户，这些机构包括银行、证券公司和保险公司。每类机构只能开立一个账户，最多可开三个指定账户。也就是说，只能在一家银行、一家证券公司和一家保险公司开设账户。

三类金融机构的特点

银行：银行提供存款证和后偿债券等产品，但难以提供合资格的集体投资计划或有限合伙基金等产品。

保险公司：保险公司仅能提供保险产品，无法投资股票、债券等其他金融产品，因此灵活性较低。

证券公司：证券公司提供更广泛的投资选择，包括股票、债券和合资格投资计划，灵活性和投资范围更大。

多种组合各有优势，但建议尽可能将所有投资集中在一个金融机构内管理，减少复杂的管理流程。各类机构只负责自己类别的资产管理，分散在多个机构可能会增加管理难度及合规风险。关于投资移民更多方案，欢迎联系美联移民。

卖出资产后，必须在14个自然日内重新买回相应金额的资产。这要求申请人在处理投资时格外小心，避免因市场波动导致金额不一致，从而影响移民资格。

只有股票的股息、债券的利息和房产的租金可以提取，其他收益则不可取用，否则将取消投资移民资格。

无论是购买/持有/出售相关投资资产过程中产生的各类费用，如佣金、印花税、认购费、交易手续费或者应计利息等，都不计入3000万港币的投资总额。

建议投资者可设立两个账户：一个用于投资，另一个用于支付上述费用和相关税款，避免违规操作导致影响移民资格。

「 美联移民」

美联移民拥有二十多年移居香港的成功经验和上万宗核实永居的成功案例，与香港投资推广署及香港入境处保持紧密沟通，结合美联集团旗下的美联物业及美联金融，两地团队紧密协作。

我们以“移民+投资”为核心，从专业角度为投资人提供：净资产审查证明文案、首次原则批申请、投资策略制定、投资规定审查申请、正式批申请、延续七年签证、无条件限制逗留签证申请和核实永居申请、及子女教育规划等全方位服务。

如果您想办理香港投资移民，或想了解更多获取香港身份途径，欢迎咨询我们。