想要提升生活幸福感?香港还有这种特色房源!

香港是一个生活节奏快速，大部分居住空间狭小的城市，所以许多人为了缓解压力，在节假日常会到周边地区staycation，享受度假。然而，如果选择拥有更多活动空间的特色户型，比如连天台或平台的房源，就可以在工作日也chill起来，提升生活幸福感。

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什么是连天台或平台的香港房源呢？

这类房源通常位于住宅大厦的顶层，拥有专属天台或平台的使用权。其优势在于，它可以让居民在家中做健身活动，有更广阔的视角欣赏城市美景等等，为居民提供了更多生活可能性，提升了生活的幸福感。近年来，这种特色房源备受香港买家关注。

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然而这类房源并不多，而且与普通单位有些不同之处需要注意。

因为连天台或平台的房源较为罕见，所以房价通常较高，抗跌能力也较强。然而，一些因素可能影响这类特色单位的价值，比如天台或平台楼梯是否在单位内或外，是否允许大厦管理处进入等。建议买家查看单位的图则，确定是否包含天台或平台，并注意天台或平台上的建筑物是否有房屋署发出的清拆令等信息，以免日后发生纠纷。

购买连天台或平台房源时，要注意是否存在漏水或淤塞问题，并确认天台防水工程的责任是大厦还是业主承担。漏水问题的维修费用可能动辄数万元，若购房后才发现天台漏水或平台渠道淤塞等问题，而维修费用由业主承担，则会给自己带来额外的财务压力。

有些连天台或平台房源的天台或平台并非业主的私人空间，可能部分空间被划为公用地方。比如有的房源在结构转接层的上层，由于转接层有不少大厦设备，因此大厦可能将天台或平台的部分空间作为供维修及保养设施用途的公用地方，届时业主需要允许维修人员进入单位。

购买连天台或平台房源的人可能会计划日后招待亲友到家中举行BBQ聚会，或放置储物柜收纳杂物。不过即使是私人空间，也可能有一定限制，比如某些大厦的公契可能禁止在天台或平台进行烧烤、晾衣服等活动；在天台或平台加装储物柜有可能因阻碍通风或影响建筑物结构而违反《建筑物条例》等等问题。

天台或平台的产权与房源的产权一致，不过要注意某些旧楼可能存在分拆契约的情况。

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