2024港房一手市场表现亮眼,启德吸金最强!

据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，本年(截至11月17日)一手成交量共录14,469宗，涉及成交金额达1,763亿港币，比起去年全年10,442宗及约1,099亿港币，分别高出约38.6%及约60.4%。值得留意的是，年内全港平均每宗一手成交金额约为1,218万港币，比起去年全年平均约1,052万港元亦上升约15.8%。由此可见今年一手市场无论成交量、成交金额，还是平均每宗金额均按年全面上升(见表)。

图源：美联物业香港

年内一手吸金力最强的地区是启德区。若以<<一手住宅物业销售资讯网>>的地区划分，本年(截至11月17日)启德区一手成交金额涉及约392亿港币，为众地区之中最多(见图)。单计区内今年推出的天玺．天第1期，已吸金超过百亿元，紧随其后的包括沄璟、维港1号、天玺．海第1期、柏蔚森系列、天泷等。启德区平均每宗一手金额亦约为1,495万港币(见图)，高于全港平均约1,218万港币。

图源：美联物业香港

紧随其后的是香港仔及鸭脷洲(包括黄竹坑)，本年(截至11月17日)该区一手成交金额录约210亿港币，而该区平均每宗金额达1,861万港币(见图)，更远高于全港平均1,218万港币。区内今年登场的BLUE COAST系列就已录逾140亿港币，其次是凯玥、扬海、晋环等。

排第三位的是何文田，录约170亿港币，而区内平均每宗金额录1,781万港币(见图)，其中以何文田站朗贤峯系列吸金最强，IIA及IIB期合共涉及超过90亿港币。