回顾香港楼市撤辣近一年 内地买家最爱哪区新盘?

去年2月底，香港楼市迎来全面撤辣，无论本地人还是香港非永久居民，在港买房均无需缴付辣税。这一政策的推出在过去一年里激起了香港房地产市场的层层涟漪，特别是对内地买家具有很大的吸引力。

撤辣后内地买家在香港入市的数量和金额都有大幅增长。

据美联物业研究中心综合土地注册处资料，按已知买家姓名作分析，以去年3月至今年1月共11个月来看，内地买家（以买家姓名的英文拼音鉴别）于香港楼市一二手住宅注册量共达11,926套，与撤辣前11个月的5,189套大幅急升约1.3倍。

金额方面，撤辣后11个月内地买家入市共涉及约1,291亿港币，也增长超过1倍。 

如果按照占个人买家的比例来看，近11个月内地买家注册量占比约23.7%，比起前11个月约14.7%增加了约9%；金额更是由约23.3%升至约34.4%，增加了11.1%，由此可见内地买家的入市积极性高涨。

而在物业种类中，内地买家对一手新盘的喜爱在过去一年表现得尤为突出。

在过去11个月一手私人住宅注册量最多内地买家的top10新盘中，有8个属于九龙区（包括将军澳），启德独占4席。

启德的天玺?天以412套注册登记量成为过去11个月内地买家选购最多的新盘，内地买家占个人买家比例近半。同区的柏蔚森、维港1号、沄璟也位列top10。此外，九龙其他地区，如何文田的朗贤峯、将军澳的Seasons Place及Park Seasons、长沙湾的BELGRAVIA PLACE、西南九龙的维港汇也都榜上有名，其中朗贤峯更是以314套内地买家注册登记排第三位。

港岛区的黄竹坑BLUE COAST以362套内地买家登记成为内地买家选购第二多的新盘，新界区则只有火炭星凯?堤岸跻身top10。