房天下>  资讯中心  >美联物业香港>  正文

手机看新闻

香港北部都会区:是否会成为楼市新风口?

美联物业香港2025-03-03 11:15:34来自北京市

图片


在香港的发展版图中,北部都会区近年来渐渐从偏僻乡郊走入大众视线。自2021年10月香港特区政府提出 “北部都会区发展策略”,这片位于新界北部、毗邻深圳的区域,便担负起了香港突破土地瓶颈、实现空间拓展的使命,成为香港深度融入国家发展大局、推动产业升级转型的重要引擎。


北部都会区覆盖元朗区和北区,包括天水围、元朗及粉岭/上水等新市镇、多个处于不同规划及建设阶段的新发展区、以及其相邻地区,占地面积约300平方公里,约占香港总面积的三分之一 。都会区内拥有多达7个跨境陆路口岸,使其成为香港境内促进港深融合发展和联系粤港澳大湾区最重要的地区。


元朗(图源:美联物业香港)


新规划,新机遇


前几天最新一期的香港财政预算案的出台,为北部都会区的发展注入了新一剂 “强心针”。在这份备受瞩目的财政案中,北部都会区的新规划涵盖了创科产业发展、土地规划、基建项目、跨境铁路以及教育文化等多个重点领域,每一项规划都蕴含着无限的发展潜力与机遇。


创科产业领域,河套深港科技创新合作区(简称“河套合作区”)香港园区与新田科技城将提供大量创科用地,且河套合作区香港园区将与深圳园区优势互补。另外,港府也将推出新政策促进创新要素跨境便捷流动。


高端专业服务和现代物流方面,洪水桥/厦村新发展区凭借深圳湾公路大桥及规划中的港深西部铁路,与深圳前海紧密相连,未来这里将成为服务海内外企业的高端专业服务枢纽,吸引全球目光。在 “东进东出,西进西出” 的跨境货运布局下,口岸周边物流用地也在策略性布置,为香港物流产业的升级与拓展提供有力支撑。


专上教育领域,北部都会区预留了约90公顷土地,全力打造“北都大学教育城”,其中包括香港第三所医学院。这不仅是对香港教育资源的极大丰富,更是配合创科产业发展、推动香港成为国际专上教育枢纽的关键一步。


文化体育及旅领域,北部都会区在预留用地建设文化及体育设施的同时,精心保存传统乡镇及历史人文资源。未来,这里将发展文体旅产业,包括独特的生态旅游等。吸引来自世界各地的游客,让香港的文化魅力在世界舞台上绽放更加耀眼的光彩。


土地发展模式上,香港特区政府大胆创新,试行“片区开发”,正邀请市场提交三个试点的意向书,并计划2025年下半年起陆续为试点招标。同时,还继续物色合适地点,让私人土地业权人申请原址换地进行房屋和产业发展,为北部都会区的建设注入多元活力。


这些富有潜力的发展规划不仅为北部都会区提供了广阔的发展空间,更为区内楼市的繁荣注入了强大的动力。无论是未来将落成的河套合作区香港园区,正在完善的服务海内外企业的高端专业服务和现代物流枢纽,还是全力打造的“北都大学教育城”,文化体育及旅游产业生态圈等等,无疑都将吸引大量的人才汇聚于此,从而带动对住房、商业地产等各类房产的强劲需求。


天水围(图源:美联物业香港)


把握机遇,投资未来


在创科产业、高端专业服务和现代物流、专上教育、文化体育及旅游等多领域的协同发展下,北部都会区预计会为香港的发展带来新的生机与活力。而土地与基建的不断完善,更会为其发展奠定坚实的基础,也为楼市的繁荣提供有力的保障。


如果您正在考虑购置香港房产,不妨着眼于这个港府要大力发展的区域。快快联系美联物业代理,把握时代脉搏,投资美好未来!


欢迎关注美联物业香港官方微信公众号,拨打官方客服热线(),或关注美联物业香港小红书官方账号@美联物业官方号-租房买房@美联物业官方号让美联助您轻松开启 “躺赚” 模式。




图片



免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈