香港新财案威力显现!港房一手成交量急升

随着港府新一份财政预算案的发布，港房一手成交量出现了令人惊喜的变化。

据美联物业研究中心综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料及市场消息，以财政预算案发表后一周（2025年2月26日至3月4日）计算，全港一手成交量共录627宗，比起财案发表前一周（2月19日至2月25日）的523宗按周上升约 19.9%，创下了18周（约4个月）的新高。

从项目来看，众多新盘项目中，财案发表后7日一手成交最多的为九龙城的南首，其次是元朗的朗天峰，接下来是长沙湾Belgravia Place第2期及鸭脷洲Coasto。这四个项目共计429宗成交，占同期整体一手成交量约68.4%。

从成交金额分布来看，财案发表后一周，逾400万至600万港币的一手成交量占比最多，录390宗，占逾6成；逾600万至1,000万港币则录140宗，占约22.3%；而受惠印花税大幅降低至100港币的400万港币或以下的一手成交，过去一周录得60宗，占约1成左右。

成交量的提高无疑得益于港府新政策带来的直接刺激。新财案中将400万港币或以下物业的印花税大幅降低至100港币，这一举措大大降低了买家的成本。对于首次置业者和资金相对不那么充裕的买家来说，原本需要支付数万港币的印花税，现在只需100港币，这增强了他们的购房能力和意愿，刺激了这部分潜在需求的释放。

同时新财案的出台也向市场传递了政府支持楼市的积极信号，让买家和投资者对香港楼市的未来更有信心。在经济稳步复苏的大环境下，加上利率从高位回落的趋势，市场预计楼市将迎来新的发展机遇。