迟租怕贵！八大非本地生倍增，香港租金创4年新高

当内地房东高喊躺平收租的时代结束，香港却迎来行情畅旺的租房市场。

香港特区政府积极“抢人才”，随着大批IANG和专才陆续到港，推升香港房屋租赁需求，私楼租金创4年新高。24Fall同学即将启程来港，请同学们务必上心，提前搞定租房大事！毕竟时间越往后拖，租金越贵！

有多少人才涌入？

去年港府施政报告宣布，增加八间资助大学非本地生学士学额，由原规定非本地生学额不应超过八大资助学额2成，倍增至4成！！另外不少专才优才持续来港，高才通及其他人才计划截至今年4月底已有约29万宗申请，其中近18万宗获批，多达逾12万人已来港。

学生和专才成为租务市场重要客源，大学区及商务区的租盘被热捧。

租金狂飙到啥程度？

差饷物业估价署近日公布的4月私人住宅租金指数，按月录得约0.9%升幅，创出逾4年新高，首4个月录得约0.48%升幅。

美联租金走势图也显示租金创出逾4年或51个月的新高，4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约35.94元，按月升约0.31%，连升2个月，可见租务市场需求愈见强劲。

哪些屋苑升幅最大？

回顾4月租金按月表现，十大屋苑中，5个屋苑呎租上升。其中映湾园呎租按月升幅最大，上升约2.5%；太古城及丽港城按月分别升约1.1%及约1%；海怡半岛与黄埔花园亦分别升约0.6%及约0.3%。

铁路盘方面，部份屋苑4月呎租按月升幅超越十大屋苑，如启德站启德1号与利东站深湾轩4月平均呎租双双按月升约5.5%；坑口站蔚蓝湾畔按月亦升约5.2%；乌溪沙站银湖天峰及香港大学站宝翠园4月平均呎租亦分别升约4.3%及约4.2%。

展望第二季，随着租务旺季重临，有部份内地生提前来港租楼，加上外来专才持续来港，租金可能越来越贵！

事不宜迟，要下手的uu们要抓紧看房了~有需求请和美联联系