说到罗湖口岸，大家都不陌生，深港通关的热门口岸！
最近一则新闻爆了！“深港规划重新建设罗湖口岸。”有望将香港东铁线引入罗湖境内，并在罗湖口岸实现“一地两检”！
这影响可大了~
✨罗湖跨境交通优势更明显
对于深港通勤客来说，最直观的好处就是方便！罗湖口岸位于深圳罗湖商业中心南侧，与香港新界一河之隔，深港两地由一座双层人行桥和一座铁路桥相连。目前不管大家是离开香港，还是进入香港，都需“两地两检”，没20分钟搞不定。
一旦东铁线北延至罗湖口岸，未来乘坐东铁从罗湖直达港岛核心区，时间有望缩短到50分钟车程！计划还将引入赣深高铁、厦深铁路等线路，未来罗湖跨境交通优势将更明显。
✨“一地两检”有先例
深港“一地两检”口岸有先例，2007年率先在深圳湾口岸实施，2018年9月香港西九龙站正式营运。现在屯门、西九龙都是港漂买房热门区域。
这次罗湖推进改造的地块是在“过境土地”，此地也有望打造成战略性新兴产业和现代服务业跨境合作示范园区。
这也是在为香港北部都会区铺路，有利于粤港澳大湾区的提升竞争力。如果要与世界其他三大湾区角力，就必须提高大湾区内人流、物流等方面的便捷流通。
✨深圳PK香港，买哪里更划算？
我们再来算一笔账，继深圳5月6日出台楼市新政后，展示了各区二手房挂牌平均价。
南山：￥10.4万/㎡
福田：￥9.6万/㎡
罗湖：￥6.3万/㎡
我们分别把香港上水、粉岭片区，过去30日成交的平均实用呎价换算成人民币对比，
上水：
$10,559/呎，
约合￥8.8万/㎡。
粉岭：
$10,288/呎，
约合￥8.6万/㎡。
看起来上水、粉岭价格低于南山、福田，但高于罗湖，但还需注意三点：
深圳发布建筑面积价格，
而香港则是实用面积成交价；
深圳南山、福田及罗湖核心区房子仍然限购，
离口岸近的港房难得可贵。
香港上车更容易，
只需一成首付，但港房租金回报率更高。
上水和粉岭房价处于洼地，未来升值潜力加快，
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御景峰低层E室
地址：上水 清晓路8号
间隔：2房
楼龄：15年
物业编号: M301252222
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地址：粉岭一鸣路23号
间隔：2房
楼龄：25年
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美联物业香港2024-06-21 10:49:00
