想要自住+投资双赢，不妨看看十大屋苑！

“想了解香港买楼，但还没具体目标，”

“计划投资香港楼房，对市场不了解没有购买方向。”

当你有这样的疑问，不妨先了解一下香港十大屋苑。

买家入市重要参考

你可能看过这样的新闻：十大屋苑周末成交XX宗，按周增/跌XX。

十大屋苑可理解为“蓝筹屋苑”，指那些成交活跃，知名度高，在香港楼市上具有重要地位的私楼。十大屋苑每周、每月的成交量，反应了香港二手楼市的活跃度，对买家来说是一个入市参考。

香港楼市公开透明，在土地处登记成交的房子，花一点查册费，从第一个业主到最新业主以及银行债主等信息，都能查到。房子的前世今生都公开在网站上。如果是大型住宅项目，甚至在Google上就可查到详细信息。

大型屋苑成交更快更透明

投资大型屋苑安全性更高，优于独栋小物业，十大屋苑就是香港专业人士挑选出来的，成交量大，房源多，同一户型很容易找到最近成交案例，也就意味着买卖双方都可以很清楚市场价是多少，在这个尺寸上议价会快很多，更容易促成成交。

反而独栋，特别是体量非常小的纳米新楼，没有足够多的样本参照，买卖双方对它的市场价估算差距会大一点。

十大屋苑5月呎租悉数上升

十大屋苑无论投资或自住，性价比都极高。随着第二季租务旺季重临，内地留学生+专才优才持续来港，带动私人住宅租金持续攀升。美联「租金走势图」5月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约36.37元，按月升约1.2%，连升3个月，并创自2019年12后的53个月(即近4年半)新高。

回顾5月租金按月表现，十大屋苑中，10个屋苑呎租按月悉数上升。当中黄埔花园呎租按月升幅最大，上升约7.9%；新都城及康怡花园按月分别升约5.8%及约5.4%；美孚新邨、丽港城、嘉湖山庄、太古城录介乎约3.1%至3.8%的按月升幅；海怡半岛升约2.8%；映湾园及沙田第一城呎租则按月齐升约1%。

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